Бизнес-центр "Рассвет" – исторический лофт-квартал в центре Москвы

🔹 Основные характеристики

✔ Класс: B/B+ (отдельные корпуса – A)
✔ Год постройки: 1902 (реконструкция под бизнес-центр – 2006–2025)
✔ Общая площадь квартала: 85 000–120 000 м² (17 корпусов)
✔ Высота потолков: 3,4–4,2 м (в некоторых помещениях до 6,5 м)
✔ Минимальный лот для аренды: от 150 м²

🔹 Расположение и транспортная доступность

📍 Адрес: Столярный пер., 3 (ЦАО, Пресненский район)
🚇 Метро:

• «Улица 1905 года» – 5 мин. пешком

• «Краснопресненская» – 7 мин. пешком

• «Баррикадная» – 10 мин. пешком
  🚗 Магистрали: Садовое кольцо, ТТК, Звенигородское шоссе

🔹 Архитектура и история

🏭 Исторический контекст:

• Бывшая мебельная фабрика «Мюр и Мерилиз» (1902 г.), позже – машиностроительный завод «Рассвет»

• Сохранены кирпичные фасады в стиле промышленного лофта

• В 2025 году завершается реставрация здания-памятника с элементами готики («Королёв»)

🔹 Техническое оснащение

🔧 Инженерные системы:

• Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование

• Спринклерное пожаротушение и система оповещения

• Первая категория электроснабжения (высокая надежность)

• Охрана: видеонаблюдение, КПП, пропускной режим

🔹 Инфраструктура

🍽️ Питание:

• 20+ ресторанов и кафе (включая Food Street с летними террасами)

• Столовая для арендаторов
  🏋️ Спорт и здоровье:

• Фитнес-клуб с бассейном

• Медицинский центр
  🛍️ Сервисы:

• Банки, аптеки, салоны красоты

• Фотостудия, типография, коворкинг

🔹 Парковка

🅿 Наземная парковка на 900–1 300 мест
🚗 Подземный паркинг (в новых корпусах)

🔹 Условия аренды

💰 Стоимость:

• От 18 000 до 54 000 ₽/м² в год (зависит от корпуса и отделки)
  📌 Варианты помещений:

• Open-space, кабинеты, целые этажи

• Готовая отделка или предчистовая